“建工新村终于可以选房了！”上周五，市民小郑激动地向潮新闻记者分享了这个好消息。两年多的等待，从满心期盼到亲眼见证，这片曾经的破旧老宅终于完成了华丽的“蝶变”，并正式定名“马塍雅院”。

据了解，建工新村目前已基本完工，除了个别细节还在调整，预计整体交付将在明年年初。上周五，记者有幸参与了分房拿号的业主选房过程。

选房顺序靠前，心情依旧紧张

小郑所住的建工新村，因部分楼栋被鉴定为C级危房，于2020年进行了整体拆迁。如今，4年后的收房日终于到来。小郑说，这两天是集中看房、抽号，正式选房将在本周六（12月28日）进行。“很久没买房了，所以这次有点紧张。我抽到17号，首选的B户型有82套，算是很靠前了。”

选房过程按照原居住面积大小，进行分段式分房，相同面积再进行抽签拿号。小区四幢楼中，小郑可选的房源类型主要集中在1、2、3号楼的中间套。小郑特意列了一份表格，把所有备选房源标了序号，为选房做好准备。

从房源内部看，整体是毛坯交付，小郑可选的3幢多层、小高层房源中，均为2梯4户，外立面整体采用花岗岩和真石漆结合材质，偏浅色系，与周边老小区对比，品质有明显提升。

车位有限，可能采取租赁形式

对于业主们关心的车位问题，陪同看房的工作人员表示，地下车库只配备不到100个车位，住宅有300多户，车位肯定是“僧多粥少”。目前还没出分配方案，到时候可能以租的形式来给业主。

评估价超5.5万元/㎡，业主考虑先出租

从小郑提供的一房一价表中看到，整体房源的均价在5.5万-5.8万元/㎡。而边上的崇文公寓，是房龄较新的学区房，在多个中介平台上，其挂牌价在7.5万元/㎡左右，而近日成交价都在6万元/㎡以上。

小郑告诉记者，自己两年前的想法与现在截然不同。虽然地处文教区核心地段，但暂且还是准备把房子简装下出租，“虽然面积比之前大了，但和我现在住的比还是小了点。建工新城这套房目前打算出租，这个地段每个月租三四千元应该没问题吧。”

记者也采访了前来预选房的陈阿姨，她说自己等了好多年，都和子女挤在一个70㎡的小房子里，现在终于可以搬出来和老伴一起住了，“加装了电梯，对老年人可太友好了！”

不仅如此，该小区还拥有文一街小学和十三中双学区，东面就是地铁2号线沈塘桥站，文二路上公交站密布，周边有博库书城和新华医院。记者和小郑爬上4号楼的顶楼，从上面甚至能看到西湖文化广场的环球中心以及西湖保俶塔。

结语

建工新村的新居交付，不仅是对业主们长久等待的回应，更是城市更新、社区发展的一个缩影。在繁华的杭州市中心，这片曾经的老旧社区，如今即将以全新的面貌展现在人们面前，为城市的文脉注入新的活力。